公寓管理服務

  • 運營——

    • 為所有呼叫、提交公寓費用和維護人員提供一個中心位置。

    • 支持銷售單位所需的文件。

      • 6D – 確認已支付所有協會費用和會費。

      • 放棄優先購買權(如果章程有要求)

      • 規章制度

      • 保險憑證的簽發

    • 保持最新的保險以及對保險範圍和政策的審查。

    • 安排和出席受託人和業主會議。

    • 起草並發布受託人和業主會議紀要(如適用)。

    • 遵守所有英聯邦法律,包括 MGLc 183A 第 6 節。

    • 與董事會協商,確保遵守協會規則和條例。

    • 提供協會信息的在線門戶。

       

       

  • 維護 -

    • 24 小時。隨叫隨到服務。

    • 每週或每兩週對財產進行監視。

    • 聘請承包商和 KPM 維護員工進行受託人批准的日常維修和維護。

    • 與受託人的現場會議以實現維護目標。

 

  • 金融 -  

    • 向所有單位業主發出月結單或發票。

    • 追查不良賬目。

    • 查看並支付所有批准的賬單。

    • 每月核對運營和儲備賬戶。

    • 協助編制年度和長期預算。

    • 每月向受託人分發財務信息,包括

      • 資產負債表

      • 收入證明

      • 現金收據

      • 現金支出

    • 為協會處理和簽發適當的稅表。

    • 每年進行資本資產規劃。

       

 

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