業主管理
服務

  • 運營——

    • 為收取租金、電話和維護請求提供一個中心位置。

    • 管理新租戶的入住

      • 調查和審查潛在租戶

      • 簽訂租約

      • 規章制度

      • 密鑰分配

    • 在租約結束時檢查房屋。

    • 為出租物業做廣告。

    • 租賃許可證更新(僅限阿默斯特)

 

 

  • 維護 -

    • 24 小時。隨叫隨到服務。

    • 每季度(至少)對物業的公共區域和外部進行監控。

    • 僱用和解僱分包商和員工進行日常維修和保養。

    • 與業主聯繫以審查和計劃房屋的維護和資本改進。

 

  • 金融 -

    • 收取並存入租金。

    • 支付帳單。

    • 根據 MA 法律管理上個月的租金 (LMR) 和保證金 (SD)。

    • 每月分發給業主:

      • 經營和儲蓄賬戶的對賬

      • 資產負債表

      • 收入證明

      • 現金收據

      • 現金支出

    • 根據要求進行流程所有者的抽獎。

    • 處理和簽發適當的稅表。

    • 年末、年初至今的綜合稅收損益表。

    • 每年進行資本資產規劃。

    • 保險更新和政策修訂。

 

 

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