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業主管理
服務
運營——
為收取租金、電話和維護請求提供一個中心位置。
管理新租戶的入住
調查和審查潛在租戶
簽訂租約
規章制度
密鑰分配
在租約結束時檢查房屋。
為出租物業做廣告。
租賃許可證更新(僅限阿默斯特)
維護 -
24 小時。隨叫隨到服務。
每季度(至少)對物業的公共區域和外部進行監控。
僱用和解僱分包商和員工進行日常維修和保養。
與業主聯繫以審查和計劃房屋的維護和資本改進。
金融 -
收取並存入租金。
支付帳單。
根據 MA 法律管理上個月的租金 (LMR) 和保證金 (SD)。
每月分發給業主:
經營和儲蓄賬戶的對賬
資產負債表
收入證明
現金收據
現金支出
根據要求進行流程所有者的抽獎。
處理和簽發適當的稅表。
年末、年初至今的綜合稅收損益表。
每年進行資本資產規劃。
保險更新和政策修訂。
立即致電肯德里克物業管理諮詢物業管理,以及管理費報價和我們的維護費!
413-253-0285
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